Ugovori su sporazumi kojima se definišu međusobna prava i obaveze fizičkih i/ili pravnih lica, čime se obezbeđuje pravna sigurnost i jasnoća u poslovnim i privatnim odnosima. Ugovori su prisutni u gotovo svim oblastima prava, a posebno u okviru građanskog prava. Bez obzira na vrstu pravnog odnosa, ugovor predstavlja temelj za zakonito i efikasno ostvarivanje prava i obaveza ugovornih strana.
Pored osnovnih elemenata, ugovori često sadrže i posebne odredbe – ugovorne klauzule.
Ugovorne klauzule su precizno formulisane odredbe kojima se detaljnije uređuju
specifična prava, obaveze, odgovornosti i način postupanja ugovornih strana.
Ugovorne klauzule predstavljaju posebne odredbe unutar ugovora, kojima se preciziraju prava, obaveze, uslovi i način postupanja ugovornih strana. Ugovorne klauzule su detaljna pravila koja definišu kako se ugovor sprovodi u praksi.
Svrha ugovornih klauzula je da unapred regulišu potencijalne rizike, sporne situacije i posebne uslove poslovne saradnje. Zahvaljujući klauzulama, ugovor postaje jasniji, potpuniji i prilagođen konkretnim interesima ugovarača, čime se značajno smanjuje mogućnost nesporazuma i sudskih sporova.
Klauzule se pojavljuju u gotovo svim vrstama ugovora – od ugovora o kupoprodaji, pa do potrošačkih ugovora.
Najčešće vrste ugovornih klauzula:
- klauzula o raskidu ugovora – uređuje uslove i postupak raskida ugovora, bilo zbog neispunjenja obaveza ili sporazumno,
- penalna (kaznena) klauzula – predviđa novčanu sankciju u slučaju kašnjenja ili neurednog ispunjenja obaveza,
- klauzula o zateznim kamatama – reguliše pravo na obračun kamate zbog docnje u plaćanju,
- klauzula o povratu novca ili robe – definiše uslove pod kojima se može izvršiti povraćaj u slučaju nezadovoljstva ili raskida ugovora,
- arbitražna klauzula – propisuje da se sporovi rešavaju pred arbitražom umesto pred redovnim sudovima,
- klauzula o nadležnosti i primenljivom pravu – određuje koji sud je nadležan i koje pravo se primenjuje u slučaju spora,
- klauzula o poverljivosti – obavezuje strane da čuvaju poslovne i druge poverljive informacije,
- klauzula o prenosu prava i obaveza – uređuje mogućnost ustupanja ugovora trećem licu,
- klauzula o roku trajanja ugovora – definiše period važenja ugovora i uslove produženja,
- klauzula o višoj sili – oslobađa odgovornosti u slučaju nepredviđenih okolnosti koje sprečavaju izvršenje obaveza,
- klauzula o roku ispunjenja obaveza – određuje tačan rok ili period u kojem strana mora da ispuni svoju obavezu, a kašnjenje može dovesti do odgovornosti ili penala,
- klauzula o ceni i načinu plaćanja – definiše visinu naknade, rokove plaćanja, rate, kamatu, avans ili druge finansijske uslove.
Značaj pravilno formulisanih klauzula je višestruk: povećavaju pravnu sigurnost, štite interese ugovornih strana, sprečavaju nesporazume i finansijske gubitke, olakšavaju dokazivanje prava u eventualnom sporu, doprinose stabilnosti poslovnih odnosa.
Pravilno sastavljanje ugovora od ključnog značaja za svako fizičko ili pravno lice, te je angažovanje advokata za ugovore preporučljivo. Advokat za ugovore obezbeđuje pravnu valjanost i potpunu zaštitu interesa klijenta. Advokat za ugovore izrađuje i analizira ugovora iz oblasti imovinskog, naslednog, porodičnog, radnog i obligacionog prava i svih ostalih grana prava. Advokat za ugovore dopunjuje ugovore potrebnim klauzulama, precizno i jasno, kako bi obaveze ugovornih strana bile bez ikakvih nedoumica. Advokat za ugovore dopunjuje ugovore svim vrstama klauzula, odnosno potrebnim ugovornim klauzulama. Advokat za ugovore sastavlja korporativne akte i ugovore u skladu sa Zakonom o privrednim društvima i prilagođavanja i izmene ugovora putem aneksa. Kako bi se mirno rešio spor, advokat za ugovore pregovara sa ugovornim stranama, kako bi pronašao kompromisno rešenje. Advokat za ugovore zastupa u sudskim i arbitražnim postupcima u slučaju povrede ugovornih obaveza.
