Zakonom o postupku upisa u katastar nepokretnosti i katastar infrastrukture se uređuju pravila postupka upisa u katastar nepokretnosti i katastar infrastrukturnih i podzemnih objekata u njihovom održavanju, predmetu i vrstama upisa u tom postupku i pravilima postupka izdavanja izvoda iz navedenih registara, kao i druga pitanja od značaja za održavanje katastra nepokretnosti i katastra infrastrukture. Cilj zakona je uspostavljanje i održavanje tačne i potpune evidencije o nepokretnostima u interesu sigurnosti pravnog prometa, koji se postiže ažurnim unošenjem potpunih i tačnih podataka o nepokretnostima i pravima na njima u katastar nepokretnosti i katastar infrastrukture.
Novina, koja je stupila na snagu 04.11.2023. godine, a u vezi podnošenja dokumentacije i zahteva katastru, je ta da se oni podnose isključivo elektronskim putem (onlajn) tj. digitalno
preko profesionalnih korisnika – advokata i geodetskih organizacija.
Promena predviđa da se advokatima za pravne poslove upisa u katastar i podnošenja potrebne dokumentacije plaća tarifa u iznosu od 24.750 dinara.
Advokati, kao profesionalni korisnici, podnose zahteve i dokumentaciju katastru preko eŠaltera.
Advokat za nekretnine odnosno advokat za svojinskopravne odnose će izvršiti sve pravne radnje neophodne za upis izgrađene nekretnine u Katastar nepokretnosti. Advokat za nekretnine vrši i sve pravne poslove kod sticanja nekretnine, kao što su posredovanje u prometu nepokretnosti, izrada ugovora o kupoprodaji ili zakupu nepokretnosti. Kod sticanja vlasništva nad nekretninom u postupku nasleđivanja, advokat za nekretnine pruža sve pravne usluge počev od davanja pravnih saveta u najboljem interesu stranaka, do sastavljanja svih ugovora i pribavljanja neophodne dokumentacije.
Zahtevi koji se podnose u katastar elektronskim putem preko advokata za nepokretnosti obuhvataju:
- promenu imaoca prava na nepokretnosti,
- promenu vrste prava (kao što su konverzija, upis drugih stvarnih i obligacionih prava, predbeležba objekta u izgradnji),
- upis hipoteke, brisanje hipoteke, upis zabeležbe, brisanje zabeležbi, brisanje drugih stvarnih i obligacionih prava,
- zahtev za promenu indikacija pravnog lica,
- zahtev za promenu indikacija fizičkog lica,
- zahtev za upis JMBG,
- promenu namene zemljišta,
- utvrđivanje, izmena i gašenje kućnog broja,
- promenu načina korišćenja i kategorije klase zemljišta,
- ispravka vrste i/ili imaoca prava ili ispravku ličnih podataka, kao i ispravku podataka o hipoteci, zabeležbi i drugim stvarnim i obligacionim pravima.
Koji zahtevi koji se podnose preko geodetskih organizacija u katastar elektronskim putem obuhvataju:
- spajanje parcela, deoba parcele, realizacija projekta parcelacije/preparcelacije,
- podnošenje zahteva za promenu podataka o objektu,
- sve promene nastale izgradnjom i dogradnjom objekta sa promenom gabarita,
- promene nastale dogradnjom objekta bez promene gabarita,
- zahtevi za uklanjanje objekta ili dela objekta,
- ispravku greške u postupku obnove granica parcele, ispravku atributnih podataka o objektu/posebnom delu,
- utvrđivanje, izmenu i gašenje kućnog broja,
- uređenje međe pred sudom,
- promenu načina korišćenja i kategoriju klase zemljišta.
